Maliye, Elden Kira Ödemelerine Göz Açtırmıyor!

Türkiye'deki kira fiyatlarındaki fahiş artışlar, ev sahiplerinin vergiden kaçma yoluna gitmelerine yol açtı. Birçok ev sahibi, kira bedellerinin bir kısmını elden, bir kısmını ise banka aracılığıyla alarak, bazıları ise kontrat yapmayarak evini boş gösteriyor.

Bu tür yöntemlerle kayıtdışı ekonomi oluşturan ev sahipleri ve kiracılar, Maliye'nin yeni denetim ve düzenlemeleriyle karşı karşıya.

DENETİMLER ARTIYOR, CEZALAR BÜYÜYOR!
 

Maliye, kira gelirlerini kayıttan kaçıran ev sahiplerine yönelik denetimlerini sıklaştırdı. Tapu kayıtları, banka hesapları ve saha araştırmaları ile tespit edilen kayıtdışı kira gelirleri, ağır cezalarla sonuçlanıyor. Kira bedellerini düşük gösteren veya kontrat yapmayan ev sahipleri, kiracılar da bundan etkileniyor. Ancak yeni düzenlemeler, yalnızca ev sahiplerini değil, kiracıları da cezai yaptırımlarla karşı karşıya bırakacak.

KİRACILARA DA CEZALI UYARI: ÖDEMELER BANKA VEYA PTT ÜZERİNDEN OLMALI!
 

Yeni düzenlemeye göre, 500 TL ve üzerindeki kira ödemelerinin banka veya PTT üzerinden yapılması zorunlu. Bu kurala uymayan her iki taraf da cezalandırılacak. Uzmanlar, kiracıların, ev sahipleri ödeme şekli konusunda karşı çıksa bile, ödemelerini banka veya PTT aracılığıyla yapmaları gerektiği konusunda uyarıyor. Aksi takdirde, kiracılar da cezaya çarptırılacak.

YÜKSEK CEZALAR VE 20 MİLYON TL'YE KADAR YAPTIRIMLAR
 

Yasal düzenlemelere göre, elden yapılan kira ödemeleri ve alınan ödemelere ilişkin tespit edilen her bir işlem için kira bedelinin yüzde 10'u oranında ceza uygulanacak. Ancak cezaların alt sınırı 5 bin TL iken, üst sınırı tam 20 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor.

KİRACILARA ÖNEMLİ UYARI
 

Elden yapılan kira ödemelerinin ardından kiracılar, bu durumu 5 iş günü içerisinde yetkililere bildirme hakkına sahip. Bildirmeyen kiracılar da cezai işlemle karşı karşıya kalacak.

Maliye'nin bu sert önlemleri, kayıt dışı ekonomiyi engellemek ve vergi gelirlerini artırmak amacıyla hızla devreye girmeye hazırlanıyor. Hem ev sahipleri hem de kiracılar için oldukça ciddi cezalar söz konusu.