Kredi Faizleri Düştü, Piyasa Canlandı

Konut sektöründe son dönemde kredi faizlerinin düşmesiyle hareketlilik yaşanıyor. Özellikle kamu bankalarının başlattığı faiz indirimlerine özel bankalar da katıldı, böylece konut kredisi faizleri yüzde 3'ün altına indi. Bu durum konut alım taleplerini artırdı; yalnızca ekim ayında 165 bin 138 konut satışı gerçekleşti ve kredili satışlarda ciddi bir artış görüldü.

Konut sektöründe son dönemde kredi faizlerinin düşmesiyle hareketlilik yaşanıyor. Özellikle kamu bankalarının başlattığı faiz indirimlerine özel bankalar da katıldı, böylece konut kredisi faizleri yüzde 3'ün altına indi. Bu durum konut alım taleplerini artırdı; yalnızca ekim ayında 165 bin 138 konut satışı gerçekleşti ve kredili satışlarda ciddi bir artış görüldü.

Uzmanlar, Merkez Bankası’nın faiz indirim döngüsü ile kredi faizlerinin 2025'in ikinci yarısından itibaren yüzde 2,20-2,50 aralığına gerilemesini bekliyor. Faizlerin düşmesiyle konut alımlarında artış sürebilirken, piyasadaki bu canlanma konut fiyatlarında da yükselme beklentisini doğuruyor.

1 MİLYON LİRA KREDİNİN GERİ ÖDEMESİ

Aylık taksit: 28 bin 966 lira

Yıllık maliyet: Yüzde 39,7
Toplam geri ödeme: 3 milyon 475 bin 920 lira

Aylık taksit: 29 bin 878 lira

Yıllık maliyet: Yüzde 41,83
Toplam geri ödeme: 3 milyon 605 bin 044 lira

Aylık taksit: 30 bin 889 lira

Yıllık maliyet: Yüzde 43,58
Toplam geri ödeme: 3 milyon 724 bin 550 lira

Ancak, mevcut koşullarda konut fiyatlarında büyük bir yükseliş beklenmese de kira fiyatlarında yatay bir seyir hakim. Şubat ayına kadar kira fiyatlarının istikrarlı kalacağı öngörülüyor.