Konut Kredisi Faiz Oranlarındaki Düşüş

Bankalar tarafından sunulan konut kredilerinin faiz oranı, 21 Mart haftasında yüzde 39,25 ile son 18 ayın en düşük seviyesine gerileyerek dikkatleri üzerine çekti.

Bu önemli düşüş, Türkiye'nin ekonomik programındaki olumlu etkilerle doğrudan ilişkili. Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası'nın (TCMB) uyguladığı dezenflasyon programının etkisi, enflasyondaki azalmaya da yansıdı. Haziran 2024'te yüzde 71,6 seviyelerine kadar yükselen enflasyon oranı, Şubat ayında yüzde 39,05'e kadar düştü.

Bu ekonomik gelişmelerin ardından, TCMB politika faizini 250 baz puan indirerek yüzde 42,50 seviyesine çekti. Son iki toplantıda yapılan toplam 500 baz puanlık indirim, bankaların konut kredisi faiz oranlarını da aşağıya çekmesine olanak sağladı.

TCMB verilerine göre, 21 Mart haftasında uygulanan ortalama konut kredisi faiz oranı yüzde 39,25'e gerileyerek, son 18 ayın en düşük seviyesine indi. Bu oran, daha önce 8 Eylül 2023'te yüzde 38,85 ile kaydedilen en düşük seviyeyi de geride bıraktı. Öte yandan, 5 Nisan 2024 haftasında faiz oranının yüzde 45,14'e kadar çıktığı göz önünde bulundurulduğunda, bu düşüşün önemi daha da belirginleşiyor.

Konut kredisi faiz oranlarındaki gerileme, aylık ödeme tutarlarına da olumlu yansıdı. Bankalarda en düşük faiz oranı birkaç ay önce yüzde 3,05 iken, bugün bu oran yüzde 2,59'a kadar geriledi. Bu durum, 10 yıl vadeli 1 milyon liralık bir kredi için aylık ödeme miktarını 31 bin 352 TL'den 27 bin 163 TL'ye düşürdü. Ayrıca, toplam ödeme tutarı ise 502 bin TL ile 3 milyon 260 bin TL'ye kadar geriledi.

Uzmanlar, bu gelişmelerin konut kredisi kullanmak isteyen vatandaşlar için önemli bir fırsat sunduğunu belirtiyor. Ekonomik iyileşmelerin devam etmesi durumunda, kredi faiz oranlarının daha da düşmesi bekleniyor.