Konut Kredilerinde Faiz İndirimi Geliyor mu?

Türkiye'deki kredi faiz oranları ve konut piyasasındaki gelişmeler, ekonomik gündemdeki en önemli konulardan biri olmaya devam ediyor. Merkez Bankası'nın faiz indirim sürecine başlamasının ardından, konut kredilerinde faiz düşüşü olup olmayacağı merak konusu oldu. Kamu bankalarının öncülüğünde faizlerin gerileyeceği iddiaları gündeme gelirken, sektör temsilcileri ve bankacılık uzmanları sürecin nasıl işleyeceğine dair değerlendirmelerde bulundu.

KONUT KREDİLERİNDE FAİZ DÜŞÜŞÜ BEKLENTİSİ:
 

Merkez Bankası'nın aralık ayında başlattığı faiz indirimi süreci, kredi faizlerine nasıl yansıyacağı konusunda soru işaretleri yarattı. Şu anda konut kredisi faiz oranları yüzde 2,79 seviyelerinde bulunurken, uzmanlar bu oranın kısa vadede yüzde 2,5’in altına inmesinin zor olduğunu belirtiyor. Ancak, yıl içinde 20 baz puanlık bir indirimin mümkün olabileceği ifade ediliyor.

YÜZDE 1 FAİZ İÇİN KAMU BANKALARI DEVREYE GİREBİLİR:
 

Ekonomi uzmanları, Merkez Bankası'nın yıl sonu enflasyon tahminleri tutarsa, 2026 yılının ikinci yarısında konut kredilerinde faiz oranlarının yüzde 1’in altına inebileceğini öngörüyor. Ancak, daha erken bir tarihte bu seviyelerin görülmesi için kamu bankalarının devreye girerek kampanyalar düzenlemesi gerektiği belirtiliyor. Bu tür kampanyaların geniş kitlelere ulaşmasının zaman alacağı ve faiz indiriminin kalıcı hale gelmesi için ekonomik dengelerin oturması gerektiği vurgulanıyor.

ÖZEL KONUT KREDİSİ KAMPANYALARI GÜNDEMDE:
 

Bankacılık sektöründen gelen açıklamalara göre, politik faiz oranı belirli bir seviyeye gelmeden konut kredisi faizlerinin yüzde 2,5’in altına inmesi beklenmiyor. Ancak, bazı özel bankalar ve kamu bankaları belirli dönemlerde özel kampanyalar düzenleyebileceği ifade ediliyor. Bu kampanyaların her vatandaşa ulaşamayacağı ve belirli şartlar dahilinde uygulanabileceği belirtiliyor.

2025 GAYRİMENKUL PİYASASI İÇİN UMUT VAAT EDİYOR:
 

Gayrimenkul sektörü uzmanları, 2025 yılında konut piyasasında arzın talebe yaklaşacağını ve sektörün dengelenmeye başlayacağını öngörüyor. Sektör temsilcilerinden Cansel Turgut Yazıcı, 2024 yılında konut kredilerine erişimin zor olması nedeniyle alıcı ve satıcı arasındaki dengenin bozulduğunu söyledi. Türkiye’de aylık ortalama 120 bin konut satıldığını belirten Yazıcı, "2025 yılı zor bir yıl olmayacak. Konut kredi hacmi 2024’te yaklaşık yüzde 12 oranında arttı. Eğer faizler düşerse, bu yıl kredi kullanımının daha da artmasını bekliyoruz" dedi.