Konut Kredi Piyasasında Rekabet Artıyor

Merkez Bankası’nın faiz indirim kararlarının ardından, konut kredisi faiz oranlarında önemli bir düşüş yaşanıyor. Ev sahibi olmayı planlayan vatandaşlar, en uygun kredi seçeneklerini araştırırken, bu hafta üç banka %2,70’in altındaki faiz oranlarıyla dikkat çekti.

Önceki haftalarda yalnızca bir banka bu seviyede kredi sunarken, rekabetin artmasıyla faiz oranları daha cazip hale geldi.

KONUT KREDİ PİYASASINDA SON DURUM

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 7 Mart itibarıyla konut kredisi hacmi 538,11 milyar TL’ye ulaştı. Yılın ilk haftasında bu rakam 513,47 milyar TL seviyesindeydi. Son 9 haftada kredi hacmindeki artış 24,64 milyar TL olarak gerçekleşti. Bu artış, ipotekli konut satışlarına da yansıdı. TÜİK verilerine göre, 2025 yılının ilk iki ayında ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %127,3 oranında artarak 33 bin 504’e ulaştı.

KONUT FİYATLARINDA ARTIŞ DEVAM EDİYOR

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, konut fiyatlarında artış sürüyor. Konut Fiyat Endeksi, son bir yılda %31,3 artış gösterdi. Ancak enflasyondan arındırıldığında, konut fiyatlarında reel bazda %5,6 oranında bir düşüş gözlemlendi. Şehir bazında ise İstanbul’da %28,4, Ankara’da %37,2 ve İzmir’de %32,7 oranında fiyat artışı yaşandı.

19 Mart 2025 İtibarıyla En Uygun Konut Kredisi Faiz Oranları

Bugün itibarıyla, en uygun konut kredisi faiz oranları şu şekilde:

Kuveyt Türk: %2,68 (Kar Payı Oranı)

Albaraka Türk: %2,68 (Kar Payı Oranı)

Vakıfbank: %2,69

Vakıf Katılım: %2,74 (Kar Payı Oranı)

Yapı Kredi: %2,79

Ödeme Planları

1 milyon TL konut kredisi için, en düşük faiz oranı olan %2,68’e göre hesaplanan ödeme planları şu şekilde:

120 Ay (10 Yıl) Vade:

Aylık Taksit: 27.970 TL

Toplam Geri Ödeme: 3.380.000 TL

60 Ay (5 Yıl) Vade:

Aylık Taksit: 33.692 TL

Toplam Geri Ödeme: 2.045.000 TL

Konut kredisi faiz oranlarının düşüş göstermesi, ev almak isteyenler için fırsat yaratırken, vatandaşlar en uygun faiz oranlarını sunan bankaları araştırarak ödeme planlarını hesaplıyor.