Konut Fiyatlarındaki Artış, Son 3 Ayın Zirvesine Ulaştı

Türkiye'de konut fiyatları, Kasım ayında önemli bir artış kaydederek son 3 ayın en hızlı yükselişini yaşadı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, Konut Fiyat Endeksi (KFE) Kasım ayında aylık bazda yüzde 2,8, yıllık bazda ise yüzde 29,4 artış gösterdi.

Ancak reel fiyatlar, enflasyon etkisiyle yıllık bazda yüzde 12 geriledi. Eylül ayında yüzde 1,03, Ekim ayında ise yüzde 2,07 artış yaşanan konut fiyatları, Kasım ayında hızlanarak yüzde 2,8 oranında yükseldi.

Nominal fiyatlarda yıllık yüzde 29,4’lük artış görülmesine rağmen, enflasyona göre düzeltilmiş reel fiyatlarda düşüş yaşandı. Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki reel düşüş, 10. aya taşındı.

BÜYÜK ŞEHİRLERDEKİ FİYAT ARTIŞLARI

Konut fiyatlarındaki artış, büyük şehirlerde dikkat çekerken, artış oranları şu şekilde belirlendi:

İstanbul: Yıllık yüzde 26,2, aylık yüzde 2,9

Ankara: Yıllık yüzde 34,8, aylık yüzde 3,4

İzmir: Yıllık yüzde 26,7, aylık yüzde 1,9

BÖLGESEL FARKLILIKLAR

Konut fiyatlarındaki artışlar, bölgelere göre farklılık gösterdi. En düşük artış, Antalya, Burdur, Isparta bölgesinde yüzde 14,9 olurken, en yüksek artış ise Balıkesir, Çanakkale ve Bingöl, Elazığ, Malatya gibi illerde kaydedildi. Bu bölgelerde artış oranları sırasıyla yüzde 37,9 ve yüzde 40,1 oldu.

REEL FİYAT DÜŞÜŞÜ DEVAM EDİYOR

Kasım ayında kaydedilen reel fiyat düşüşüyle birlikte, Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki reel gerileme üst üste 10. ayını doldurdu. Uzmanlar, enflasyonun etkisiyle reel konut fiyatlarındaki bu düşüşün, konut piyasasında talep ve alım gücü dengesinin değiştiğine işaret ettiğini belirtiyor.