Kentsel Dönüşümde Yeni Dönem Başlıyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, kentsel dönüşüm projelerinde yüklenici firmalar için önemli bir düzenlemeye imza attı. Resmi Gazete ’de yayımlanan değişikliğe göre, riskli yapılardaki uygulamalar için belirlenen teminat oranı %10’dan %6’ya indirildi. Bu düzenleme, 6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği’nde yapılan değişiklikle hayata geçirildi.

MÜTEAHHİTLERİN TEMİNAT YÜKÜ AZALDI

Yeni düzenlemeye göre, riskli yapıların bulunduğu parsellerde yapılacak projelerde, yapı ruhsatı alınmadan önce yüklenici firmalar, yaklaşık maliyet bedelinin %6’sı kadar teminat sunmak zorunda olacak. Daha önce bu oran %10 olarak uygulanıyordu. Düzenleme, özellikle maliyet artışlarının yükleniciler üzerindeki etkisini hafifletmeyi ve kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmayı hedefliyor.

KÜÇÜK PROJELER İÇİN İSTİSNALAR

Düzenleme kapsamında, küçük ölçekli projelere bazı istisnalar getirildi. Tek bir parselde, bir bodrum katı dışında en fazla iki katlı ve toplam yapı inşaat alanı 500 metrekareyi geçmeyen yapılarda teminat şartı aranmayacak. Ancak bu istisnadan yararlanmak için:

Parsel maliki kendi yapısını inşa etmeli. İnşaat tamamlanmadan üçüncü şahıslara satış yapılmamalı, Bu durum tapu kaydına işlenmeli.

SEKTÖRDE OLUMLU KARŞILANDI

Yapılan değişiklik, sektör temsilcileri tarafından olumlu karşılandı. Artan yapı maliyetleri nedeniyle zorlanan yükleniciler, teminat oranlarının düşmesiyle maliyet yükünün hafifletileceğini düşünüyor. Ancak uzmanlar, bu düzenlemenin projelerin zamanında ve eksiksiz tamamlanması için denetimlerin artırılmasını da gerektirdiğini vurguluyor.

DÜZENLEMENİN AMACI

Bakanlık, düzenlemenin amacını, kentsel dönüşüm projelerini hızlandırmak ve sektörde maliyet dengesi sağlamak olarak açıkladı. Riskli yapıların yenilenmesini teşvik eden bu adım, vatandaşların güvenli ve modern konutlara erişimini kolaylaştırmayı hedefliyor.

Kentsel dönüşümün sürdürülebilirliği için büyük önem taşıyan bu düzenleme, hem sektörü hem de vatandaşları yakından ilgilendiriyor.