İmar Yönetmeliğinde Köklü Değişiklik!

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde köklü değişiklikler yaptı. Yeni düzenleme, yağmur suyu ve gri su kullanımından Yeşil Sertifika'ya, elektrikli araç şarj ünitelerinden engelsiz çocuk oyun alanlarına kadar birçok önemli başlık içeriyor. Yapı ruhsatlarında ise kullanılan malzemelerin kansorejen olup olmadığı ve yeşil enerji sistemlerine dair yeni detaylar yer alacak.

YAĞMUR SUYU VE GRİ SU SİSTEMLERİ ZORUNLU OLACAK

Yeni yönetmelik ile 1 Ocak 2026’dan itibaren belirli büyüklük ve tipteki özel ve kamu binalarında yağmur suyu ve gri su sistemlerinin kurulumu zorunlu hale getirilecek. Bu sistemlerle yılda yaklaşık 4 milyon metreküp su tasarrufu sağlanması hedefleniyor, bu miktar Mogan Gölü’nün su hacmine eşdeğer olacak.

ENERJİ TASARRUFU VE SERA GAZI AZALTIMI

Yeni düzenlemelerle birlikte, 2026’dan sonra inşa edilecek 10 bin metrekareyi aşan yeni kamu binalarının Yeşil Sertifika (YeS-TR) alması zorunlu hale gelecek. Bu değişiklikle yılda yaklaşık 600 milyon kilovatsaat enerji tasarrufu sağlanacak. Bu miktar, Keban Barajı'nın bir ayda ürettiği enerjiye eşdeğer olacak. Ayrıca, 50 milyon kilogram sera gazı salımı azaltılarak 800 milyon TL tasarruf sağlanması hedefleniyor.

ENGELSİZ ÇOCUK OYUN ALANLARI

Yeni yönetmelikte, 2 bin 500 metrekare ve üzeri park alanlarının en az %4’ünün engelli çocukların kullanımına uygun olması gerekecek. Bu alanlar, engelli çocuklar için tasarlanmış olsa da tüm çocukların birlikte oynayabileceği şekilde düzenlenecek.

YAPI RUHSATINA YENİ DÜZENLEMELER

Yapı ruhsatlarına, elektrikli araç şarj üniteleri, güneş ve rüzgar enerji sistemleri gibi yeşil enerji sistemlerine dair yeni detaylar eklenecek. Bu sayede, kat malikleri ve potansiyel alıcılar, binaların enerji sistemleri hakkında bilgi sahibi olabilecek.

ELEKTRİKLİ ARAÇ ŞARJ ÜNİTELERİ VE RÜZGAR TÜRBİNLERİ

Elektrikli araç şarj ünitelerinin kurulumu, yerleşim alanlarında daha basit hale getirilecek ve artık şarj üniteleri için gerekli elektrik tesisatı ruhsata tabi olmayacak. Ayrıca, rüzgar türbinlerinin kurulumu için yeni standartlar belirlenerek, bu süreç daha sistemli hale getirilecek.

KARBON AYAK İZİ VE DİJİTAL PLATFORMLAR

Binaların karbon ayak izi hesaplanacak ve dijital ortama aktarılacak. Yapılarla ilgili tüm veriler dijital ortamda yönetilecek, ruhsat ve onay süreçleri dijital platformlar üzerinden daha hızlı ve etkin bir şekilde gerçekleştirilecek.

Bu düzenlemeler, çevresel sürdürülebilirliği artırmak ve enerji tasarrufu sağlamak amacıyla büyük bir adım olarak değerlendiriliyor.