Emekliler İçin Emlak ve Kira Geliri Vergisi Muafiyeti Şartlar

Milyonlarca emekli vatandaşımızı ilgilendiren mart ayı itibarıyla, emlak ve kira gelir vergilerinde taksit ödeme ve beyanname verme dönemi başladı. Ancak, emekliler belirli şartlarla bu vergilerden muaf tutulabiliyor. İşte emeklilere yönelik vergi muafiyetinin detayları:

MART AYI İLE VERGİ DÖNEMİ BAŞLIYOR

Her yıl mart ayında başlayan vergi dönemi, konut sahipleri ve kirada evi olanlar için beyanname verme ve taksit ödeme sürecini içeriyor. 2024 yılı için vergi taksiti ödemeleri ve beyanname verme süreleri de belirlenmiş durumda.

TAKSİT ÖDEMELERİ VE BEYANNAME SÜRELERİ

İlk taksit ödemelerinin emlak vergisinde mayıs ayı sonuna kadar, kira geliri vergisinde ise 2 Nisan tarihine kadar yapılması gerekiyor. Emekliler bu vergilerden belirli şartlarla muaf olabiliyor.

EMEKLİLER HANGİ VERGİLERDEN MUAF?

Tek konutu olan emekliler, emlak vergisi ve çevre temizlik vergisi gibi ödemelerden muaf tutuluyor. Ancak, kira geliri elde eden emekliler, diğer mükellefler gibi, 2024 yılı kira geliri 33 bin lirayı aşarsa beyanname vermek zorunda. Kirada oturan emekliler ise vergi ödemeyebilir.

HANGİ EMEKLİLER EMLAK VERGİSİ ÖDEMİYOR?

Emekliler, emekli oldukları yıldan sonraki yıl için emlak vergisinden muaf tutuluyor. Yani, 2024 yılında emekli olanlar bu yıl emlak vergisi ödemezken, 2024'te emekli olanlar, 2026 yılından itibaren emlak vergisinden muaf olacak.

EMLAK VERGİSİ MUAFİYETİ İÇİN GEREKEN ŞARTLAR

Emlak vergisinden muafiyet için emeklinin Türkiye sınırlarında yalnızca 200 metrekareden küçük tek bir konutunun olması gerekiyor. Eğer konut yazlık veya yayla evi olarak kullanılacaksa, muafiyet geçerli olmuyor. Ayrıca, emeklinin çalışmıyor olması da şart.

EMLAK VERGİSİ MUAFİYETİ İÇİN NE YAPILMALI?

Emekliler, muafiyet şartlarını taşıdıklarını belirten bir bildirim için, konutun bulunduğu belediyeye başvurmalıdır. Belediyeye yapılan başvuruyla emlak vergisi sıfırlanır.

GERİYE DÖNÜK VERGİLER ALINABİLİR Mİ?

Emekliler, şartları taşımasına rağmen emlak vergisi ödemişlerse, belediyeye başvurarak 5 yıl geriye dönük olarak ödettikleri vergileri geri alabilirler.

EVİNİ KİRAYA VEREN EMEKLİ NE YAPMALI?

Eğer emekli, evini kiraya verip başka bir konutta kirada oturuyorsa, "gerçek gider" yöntemiyle kira bedelini gider olarak düşerek vergi yükünü azaltabilir. Hatta, kira giderine göre hiç vergi ödemeyebilir.

KONUT SAHİPLERİ DİKKAT: BEYANNAME DÖNEMİ BAŞLADI

2024 yılı için kira geliri elde eden konut ve işyeri sahipleri, 1 Mart-2 Nisan tarihleri arasında beyannamelerini vermek zorunda. 2024 yılı içinde konuttan 33 bin lira, iş yerinden ise 230 bin lira üzerinde gelir elde edenler vergi ödeyecek.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI'NIN HAZIR BEYAN SİSTEMİ

Beyanname vermek isteyenler, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın Hazır Beyan Sistemi'ni kullanarak kolayca beyannamelerini verebilirler. Beyanname verilmeden önce, gider yöntemlerinden biri seçilmelidir.

KİRA GELİRLERİNDEN VERGİ HESAPLAMA

Elde edilen gelirden önce 33 bin lira olan istisna tutarı düşülür, sonra yüzde 15 gider kesintisi uygulanarak vergi hesaplanır. Ayrıca, kiraya verilen eve yapılan tadilat masrafları ve diğer giderler de vergiden düşülebilir.

EVİNİ AKRABASINA KULLANDIRAN NE YAPACAK?

Birinci dereceden akrabalara ücretsiz tahsis edilen konutlar için kira geliri beyannamesi ve vergi işlemi yapılmaz. Ancak, akrabalara ücretsiz tahsis edilen konutlar için emsal kira bedeli belirlenerek beyanname verilmesi ve vergi ödenmesi gerekir.

BEYANNAMELERİ ZAMANINDA VERMEYENLERE CEZA

Beyannameler, süresi içinde verilmezse, özel usulsüzlük cezası uygulanır. Ayrıca, verginin süresinde tahakkuk etmemesi durumunda vergi ziyaı cezası kesilecektir.

Emekliler, vergi muafiyetinden yararlanmak için belirtilen şartları taşıdıkları takdirde, bu yükümlülüklerden faydalanabilir ve geri ödeme talep edebilirler.