Yüksek Aidatlar Konut Piyasasını Etkiliyor

Kira fiyatlarındaki artış devam ederken, aidat zamları da büyük tepki topluyor. Özellikle büyük şehirlerde, bazı sitelerde aidatların kiradan daha fazla olması, ev sahipleri ve kiracıları zor durumda bırakıyor.

Fahiş aidatlar nedeniyle birçok kişi evlerini terk etmek zorunda kalıyor.

AİDAT TUTARLARI KONTROLDEN ÇIKTI

Son yıllarda aidat bedellerinde yaşanan artış, kiradan bile yüksek seviyelere ulaşmaya başladı. Gayrimenkul uzmanı Evrim Kırmızıtaş, "Son iki yılda aidatlarda yüzde 100'ün üzerinde artışlar oldu. Bazı kiracılar, kiradan fazla aidat ödemek zorunda kaldı. Hiçbir zaman aidatlar bu kadar önemli bir konu haline gelmemişti" dedi. İstanbul genelinde aidat artışının ortalama yüzde 50 civarında olduğu, bazı lüks sitelerde ise bu oranın yüzde 75’e kadar çıktığı belirtildi. Hatta bazı binalarda aidatlar 65 bin TL'yi buldu.

EV SAHİPLERİ VE KİRACILAR TAŞINIYOR

Aidatlar, konut piyasasında belirleyici bir faktör haline geldi. Birçok kiracı, yüksek aidatlar nedeniyle daha uygun fiyatlı konutlara yöneliyor ya da mevcut evlerinden taşınmak zorunda kalıyor. Gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, "Aidat artışlarından sonra kiracılar, daha uygun aidatlı konutlara taşınmayı tercih etti. Mevsimsel olarak düşük olan bu dönemde bile birçok kişi yeni ev arayışına girdi" diye konuştu.

EN YÜKSEK GİDER PERSONEL MAAŞLARI

Peki, aidatlar neden bu kadar yüksek? Uzmanlara göre, en büyük gider kalemi personel maaşları. Evrim Kırmızıtaş, "Güvenlik, temizlik ve teknik personel bulmak artık zorlaştı. Ayrıca havuz, spor salonu gibi sosyal tesislerin giderleri de aidat artışlarına neden oluyor" ifadelerini kullandı.

HUKUKİ YOLLARLA AİDAT DÜZELTMESİ YAPILABİLİR

Fahiş aidatlar konusunda hukuki haklar da mevcut. Avukat İlhan Akdağ, "Kiracı 15 bin TL kira ödüyorsa, aidatın da maksimum bu tutar kadar olması gerekir. Fazlasından mal sahibi sorumludur. Yüksek aidat konusunda hukuki yollarla başvurulabilir ve aidat tutarının yeniden belirlenmesi talep edilebilir" dedi. Ayrıca, aidatın ödenmemesi durumunda ortak alanlardan faydalanmanın engellenemeyeceği de vurgulandı.

Aidat artışları, kiracılar ve ev sahipleri için büyük bir sorun haline gelmişken, çözüm için hukuki adımlar atılabileceği belirtildi.