Konut Kredisi Faizlerinde Tarihi Düşüş! Yeni Oranlar Açıklandı

Merkez Bankası'nın politika faizini düşürme kararı, konut kredisi faiz oranlarına da yansıdı. Yeni yılın başlamasıyla birlikte faiz oranlarında yaşanan bu gerileme, ev sahibi olmayı planlayanlar için önemli bir fırsat sunuyor.

Bankalar, konut kredisi faizlerini yeniden güncellerken, 1 milyon TL’lik kredinin aylık taksit tutarları da belli oldu.

FAİZ İNDİRİMİ ETKİSİNİ GÖSTERDİ

Merkez Bankası, 26 Aralık 2024'te politika faizini 2,5 puan indirerek yüzde 47,5 seviyesine çekti. Bu kararın ardından, konut kredisi faiz oranlarında belirgin bir düşüş yaşandı. 27 Aralık itibarıyla konut kredisi faiz oranı yüzde 40,87 seviyesine gerileyerek, Mart 2024’ten bu yana en düşük seviyeye indi. Uzmanlar, faiz indiriminin önümüzdeki dönemde devam edebileceğini öngörüyor.

1 MİLYON TL KONUT KREDİSİ İÇİN ÖDEME TABLOSU

Yeni düzenlemelerle birlikte, 10 yıl vadeli 1 milyon TL konut kredisi kullanacak bir kişinin aylık ödemesi 29 bin 878 TL’ye, toplam ödeme tutarı ise 3,6 milyon TL’ye düştü. 10 yıl boyunca ödenen faiz miktarı ise 2 milyon 585 bin TL oldu. Bu, konut kredisi almak isteyenler için cazip bir ödeme planı oluşturuyor.

KREDİ ALMAYI DÜŞÜNENLER İÇİN DİĞER MASRAFLAR

Kredi almayı düşünen vatandaşların karşılaşacağı ek masraflar da belli oldu. İşte bazıları:

Tahsis ücreti: 5 bin TL

Ekspertiz ücreti: 13 bin TL

İpotek ücreti: 1.620 TL

BANKALARIN GÜNCEL KONUT KREDİSİ ORANLARI

Faiz indirimiyle birlikte bankalar, konut kredisi faiz oranlarını güncelledi. İşte bazı bankaların sunduğu yeni oranlar:

Akbank İlk Evim Konut Kredisi: Faiz oranı %2,89, aylık taksit 29.878 TL, toplam ödeme 3.605.044 TL.

QNB Standart Mortgage: Faiz oranı %2,84, aylık taksit 29.421 TL, toplam ödeme 3.547.701 TL.

Garanti BBVA Konut Kredisi: Faiz oranı %3,03, aylık taksit 31.167 TL, toplam ödeme 3.761.153 TL.

Vakıf Katılım Konut Finansmanı: Kâr payı oranı %2,99, aylık taksit 30.797 TL, toplam ödeme 3.710.619 TL.

İş Bankası Ev Kredisi: Faiz oranı %3,00, aylık taksit 30.889 TL, toplam ödeme 3.728.490 TL.

YÜKSEK FAİZ ORANLARINA DİKKAT

Bazı bankaların sunduğu konut kredisi faiz oranları ise daha yüksek seviyelerde. Örnek olarak:

ICBC Bank Turkey Yeni Evim Kredisi: Faiz oranı %4,59, aylık taksit 46.111 TL, toplam ödeme 5.546.620 TL.

Anadolubank Konut Kredisi: Faiz oranı %5,25, aylık taksit 52.613 TL, toplam ödeme 6.326.803 TL.

Şekerbank Konut Kredisi: Faiz oranı %5,89, aylık taksit 58.961 TL, toplam ödeme 7.091.064 TL.

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ HAREKETLENDİ

Geçtiğimiz yıl yüksek faiz oranları nedeniyle durgunluk yaşayan gayrimenkul sektörü, faiz indirimiyle birlikte yeni yıla hareketli bir başlangıç yaptı. Uzmanlar, faiz indiriminin konut satışlarını artırabileceğini ve gayrimenkul piyasasında canlanma yaşanabileceğini belirtiyor.

Ev almak isteyenler için faiz oranlarındaki bu düşüş, önemli bir fırsat sunuyor ve sektördeki hareketliliği artırması bekleniyor.