Konut Fiyatlarındaki Artış Azalmaya Başladı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2024 yılı Aralık ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Verilere göre, konut fiyatlarında aylık bazda artış oranı son üç ayın en düşük seviyesinde gerçekleşti.

Aralık Ayı Verileri:

Aylık artış: %1,98

Yıllık artış: %29,4

Reel fiyatlar: Enflasyondan arındırılmış olarak %10,4 düşüş gösterdi.

Ekim ayında %2,07, Kasım ayında ise %2,85 oranında artış görülen konut fiyatları, Aralık ayında daha düşük bir artış oranı ile seyretti. Bu durum, konut piyasasında artış hızının yavaşladığını gösteriyor.

Büyükşehirlerdeki Artış Oranları:

İstanbul: Aylık artış %2,1 ile en yüksek seviyede.

Ankara: Aylık artış %2.

İzmir: Aylık artış ise %0,4 ile sınırlı kaldı.

Yıllık bazda ise en yüksek artış Ankara’da görüldü. Başkentte konut fiyatları %34,8 oranında yükselirken, İstanbul %26,3, İzmir ise %25,2 oranında artış kaydetti.

Uzman Görüşleri:

Uzmanlar, konut fiyatlarındaki artış hızının yavaşlamasını, sektördeki talep dengesindeki yavaşlamanın bir göstergesi olarak değerlendiriyor. Ayrıca, reel fiyatlardaki düşüş, konut yatırımlarının cazibesini bir miktar azaltabilir.

YATIRIMCILAR VE TÜKETİCİLER İÇİN ÖNERİLER:

Büyükşehirlerdeki farklı artış oranları, yerel talep ve arz dengesinin belirleyici rol oynadığını gösteriyor. Bu da yatırımcılar ve ev almayı planlayan vatandaşlar için, fiyat hareketliliğini dikkatlice takip etmeyi gerektiriyor. Konut piyasasının 2025 yılına nasıl bir giriş yapacağı ise merakla bekleniyor.