Kiracılara Kötü Haber!

Kiralık ev piyasasında son günlerde dikkat çeken bir hareketlilik yaşanıyor. 2025 yılı için yapılması beklenen asgari ücret, memur ve emekli maaşlarındaki zamlar, yalnızca çalışanlar tarafından değil, ev sahipleri tarafından da yakından takip ediliyor. Birçok ev sahibi, kira fiyatlarını artırmak amacıyla mevcut ilanlarını geri çekiyor. Peki, kiralık ev fiyatlarında ne kadar bir artış bekleniyor? İşte detaylar…

EV SAHİPLERİNDEN ZAM HAMLESİ

Son dönemde emlak piyasasında kiralık ev ilanlarında belirgin bir düşüş yaşandı. Maaş zamlarını bekleyen ev sahipleri, mevcut ilanlarını geçici olarak geri çekerek zam sonrası daha yüksek fiyatlarla yeniden ilan vereceklerini belirtiyor. Emlak sektöründeki uzmanlar, bunun fırsatçılık olduğunu ifade ederken, kiracıların ekonomik yükünün giderek arttığına dikkat çekiyor.

KİRALIK EV İLANLARINDA SERT DÜŞÜŞ

Son bir ayda kiralık ev ilanlarının sayısında önemli bir düşüş yaşandı. Yüzde 25 kira zam sınırının kaldırılmasının ardından, ilan sayıları 300 binlerden 200 binlere kadar geriledi. Emlak uzmanları, maaş zamlarının ardından ilan sayılarında yeniden bir artış olacağını öngörüyor.

KİRA FİYATLARINDA 8 BİN TL'YE KADAR ARTIŞ BEKLENİYOR

Emlak sektöründen gelen bilgilere göre, bazı ev sahipleri kira fiyatlarında büyük artışa hazırlanıyor. Özellikle İstanbul'da, maaş zamları sonrasında kira fiyatlarını artırmak isteyen ev sahiplerinin ilanlarını geçici olarak geri çektikleri belirtiliyor. Emlak uzmanı Mehmet Ali Narin, her yıl maaş zamlarıyla birlikte kira ve konut fiyatlarının yükseldiğini ifade etti. Narin, “Beylikdüzü’nde bir 1+1 daireyi 17 bin liradan ilana koymuştuk. Ev sahibi, maaş zamları sonrası bu fiyatı 25-26 bin liraya çıkaracağını söyledi. Bu fırsatçılık, piyasada sürekli karşılaştığımız bir durum” dedi.

TİCARET BAKANLIĞI FIRSATÇILARA GÖZ AÇTIRMIYOR

Ticaret Bakanlığı, kira fiyatlarındaki artışı yakından izliyor. Bakanlık tarafından yapılan açıklamada, fahiş fiyat artışı yapan emlak işletmelerine yönelik sıkı denetimlerin sürdürüldüğü bildirildi. Son denetimlerde, konut kredisi faiz oranlarında düşüş olacağı yönündeki haberleri fırsata çevirerek ilan fiyatlarını artıran bir emlak işletmesine 100 bin lira idari para cezası kesildi. Ayrıca, Eylül ayında fiyat artışı yapan 117 emlak işletmesine toplam 11 milyon 700 bin lira ceza uygulandığı belirtildi. Bakanlık, ilan platformlarındaki fiyat değişimlerini düzenli olarak takip edeceğini ve fırsatçılık yapan işletmelere yönelik yaptırımların süreceğini vurguladı.

KİRACILAR ZOR DURUMDA

Mevcut ekonomik şartlar ve kira fiyatlarındaki artış, kiracıların yaşamını giderek zorlaştırıyor. Ev sahiplerinin maaş zamlarını bahane ederek fiyatları artırma eğilimi, hem kiracılar hem de kamuoyu tarafından tepkilere yol açıyor. Asgari ücret ve maaş zamlarının ardından kiralık ev piyasasında fiyatların daha da yükseleceği tahmin ediliyor.