İpotekli Konut Satışları 2024’te Tarihi Düşüş Yaşadı

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı 2024 yılı konut satış istatistiklerine göre, ipotekli konut satışları son 12 yılın en düşük seviyesine indi. Geçtiğimiz yıl, Türkiye genelinde toplam 1 milyon 478 bin 25 konut satılırken, bunların yalnızca 158 bin 486’sı ipotekli satış olarak kaydedildi. Kredili satışların toplam içindeki payı ise %10,7’ye gerileyerek, 2013 yılından bu yana görülen en düşük düzeyine ulaştı.

Düşüş Eğilimi Devam Ediyor

İpotekli konut satışlarının toplam satışlar içindeki oranı son yıllarda düşüş gösterdi. 2023’te %14,5, 2022’de %18,9, 2021’de %19,7, 2020’de ise %38,2 seviyesindeyken, 2024’te bu oran %10,7’ye indi. 2013 yılında %39,8 ile zirve yapan ipotekli satış adedi 460 bin 112 olarak kaydedilmişti.

2020 Yılı En Yüksek İpotekli Satışları Görmüştü

Türkiye’de ipotekli konut satışlarının adet bazında en yüksek olduğu yıl 2020 oldu. Kovid-19 pandemisi sırasında kamu bankalarının düşük faiz oranlı kredi kampanyaları sayesinde, 573 bin 337 ipotekli konut satıldı. Bu dönemde konut kredisi faiz oranları, birinci el konutlarda %0,64, ikinci el konutlarda ise %0,74 seviyelerine düşürülmüş, bu da satışları büyük ölçüde artırmıştı.

2024'teki Düşüşün Sebepleri

İpotekli konut satışlarındaki düşüşün başlıca sebepleri arasında yüksek faiz oranları, artan konut fiyatları, ekonomik belirsizlikler ve konut kredilerine erişimdeki zorluklar yer alıyor. Ancak, 2024 yılı toplam konut satış adedi bakımından tarihindeki en yüksek dördüncü yılı olarak kaydedildi.

Eylül ayında başlayan yüksek faiz oranları ve konut kredilerine olan sınırlı erişim, ipotekli satışların azalmasına neden olurken, konut fiyatlarının artışı da alıcıları kredi kullanmaya yönelik daha temkinli hale getirdi.