Fenercioğlu: Konut Fiyatları Dipte, Artış Kapıda

Fenercioğlu Yönetim Kurulu Başkanı Aycan Fenercioğlu, konut almak için en doğru zamanın şu an olduğunu vurgulayarak, “Bu fiyatları bir daha bulamazlar. Yılbaşıyla birlikte konut fiyatları artışa geçecek” dedi.

"FİYATLARDA DİP NOKTA GÖRÜLDÜ"
Son dönemde konut fiyatlarında reel düşüş yaşandığını belirten Fenercioğlu, bu trendin sona erdiğini ve yükselişin başlayacağını söyledi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) verilerine göre konut fiyatları ekim ayında yıllık yüzde 26,8 artış gösterse de, reel olarak yüzde 14,7 geriledi. Fenercioğlu, maliyet artışları ve artan talep nedeniyle fiyatların dip yaptığını ve yeni yılda yukarı yönlü hareketin başlayacağını ifade etti.

FAİZ İNDİRİMLERİ VE KONUT KREDİSİ ETKİSİ
Bazı bankaların konut kredisi faiz oranlarını yüzde 3’ün altına çekmesiyle nakit parası olan alıcıların fırsat arayışına geçtiğini belirten Fenercioğlu, yüksek faiz oranlarının krediye erişimi zorlaştırdığını ve satışları baskıladığını dile getirdi. Ancak orta vadede faiz indirimlerinin sektöre olumlu yansıyacağını öngören Fenercioğlu, 2025’in ikinci yarısı veya 2026’da faiz oranlarında ciddi düşüşlerin görülebileceğini söyledi.

KIBRIS VE TÜRKİYE’DE YENİ YATIRIMLAR
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’ndeki projeleriyle ilgili bilgi veren Fenercioğlu, Lefke, Girne, Esentepe gibi bölgelerdeki yatırımlarını artırmayı planladıklarını ve projelerini 8’den 10’a çıkaracaklarını açıkladı. Türk vatandaşlarının Kıbrıs’ta üç daireye kadar mülk alabilmesinin talebi artırdığını vurgulayan Fenercioğlu, “Kıbrıs’ta Türk yatırımcılar için avantajlı bir dönem yaşanıyor” dedi.

Türkiye’de de yatırımlarını genişlettiklerini belirten Fenercioğlu, İzmir’de kentsel dönüşüm projelerine başlayacaklarını ve Antalya’daki projelere 50 milyon Euro yatırım yapacaklarını açıkladı. İstanbul’da ise yeni projeler için çalışmaların sürdüğünü belirtti.

YATIRIMCILARLA PROJE GYF ARACILIĞIYLA BULUŞACAK
Fenercioğlu, gayrimenkul projelerini küçük yatırımcılarla buluşturmak için Sermaye Piyasası Kurulu’na (SPK) başvuru yaptıklarını ve Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu (GYF) aracılığıyla sektöre canlılık kazandırmayı hedeflediklerini söyledi. “Bu model, küçük yatırımcıların da büyük projelere ortak olabilmesinin yolunu açacak” dedi.

Fenercioğlu’nun açıklamaları, konut sektöründe yatırım yapmayı planlayanlar için önemli ipuçları sunuyor. Yeni yılda konut fiyatlarının artış göstermesi beklenirken, yatırımcıların fırsatları değerlendirmesi gerektiği vurgulanıyor.