Eski Kiracılar Artık Avantajlı Değil! Dengeler Değişti

Yüksek enflasyon ve kira zam sınırının kaldırılmasıyla birlikte emlak piyasasında önemli bir değişim yaşanıyor. Eskiden daha avantajlı konumda olan eski kiracılar, şimdi yeni ilanlardaki kira bedellerinden daha yüksek rakamlar ödemek zorunda kalıyor. Bir yandan taşınma maliyetlerinin artması, kiracıların daha uygun fiyatlı evlere geçmesini de zorlaştırıyor.

Eski kiracılar, yeni kira fiyatlarının üzerine çıkmış durumda Konut kiralarına uygulanan yüzde 25’lik zam sınırının kaldırılmasıyla birlikte ev sahipleri, kira fiyatlarını piyasa koşullarına göre ayarlamaya başladı. Bu durum, eski kiracılara yapılan kira artışlarının, yeni kiraya verilen dairelerin fiyatlarını aşmasına yol açtı. Gayrimenkul uzmanları, eski kiracılara yapılan zamların son bir yılda yüzde 95 ile yüzde 100 arasında arttığını belirtirken, kiralık konutların ortalama fiyat artışının yüzde 42 civarında kaldığını ifade ediyor. Bu gelişme, yeni taşınan kiracıların eski kiracılardan daha düşük kira bedeli ödeyebilmesine neden oldu.

Taşınma maliyetleri yüksek, kiracılar yeni eve geçemiyor Ekol TV’den Mahmut Keşan’ın haberine göre, eski kiracılar daha uygun fiyatlı evlere taşınma şansı bulsalar da, taşınma masraflarının yüksek olması nedeniyle bu adımı atmakta zorlanıyorlar. Depozito, nakliye ve tadilat gibi masraflar, kiracıların yeni ev seçeneklerini değerlendirmesini güçleştiriyor. Sonuç olarak pek çok kiracı, eski kiralarını ödemeye devam etmek zorunda kalıyor.

PİYASADA HAREKETLİLİK BEKLENİYOR

Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, piyasadaki dengesiz durumun geçici olabileceğini belirterek, "Nisan ve Mayıs aylarında kiralama sezonunun başlamasıyla birlikte piyasanın hareketlenmesiyle eski sistem yeniden dengelenebilir" dedi.