Emlak İlanlarında EİDS Uygulaması Başladı

1 Ocak 2025 itibarıyla emlak satışı ve kiralamasında yeni bir dönem başladı. Resmi Gazete’de yayımlanan düzenlemeye göre, taşınmaz ilanlarında artık Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) devreye girdi. Bu sistem, taşınmaz satış ve kiralama ilanlarının güvenilirliğini artırmayı hedefliyor. Yeni düzenleme ile, yetki doğrulaması yapılmamış ilanların yayımlanması mümkün olmayacak.

DOĞRULANMIŞ İLAN ZORUNLULUĞU BAŞLADI

Artık, satılık ve kiralık taşınmaz ilanları yalnızca taşınmaz yetki doğrulaması tamamlandıktan sonra yayımlanabilecek. 1 Ocak 2025 itibarıyla yürürlüğe giren düzenleme, emlak sektöründeki güvenliği artırmayı amaçlıyor. Mevcut ilanlar ise süresi dolduğunda, doğrulama işlemi yapılmadan tekrar yayımlanamayacak.

EİDS NEDİR?

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), Ticaret Bakanlığı tarafından emlak ilanlarının doğruluğunu ve güvenilirliğini sağlamak için geliştirilen bir platformdur. Bu sistem, ilan platformlarında taşınmaz sahipliği ve yetki kontrollerinin otomatik olarak yapılmasını mümkün kılar.

KİMLER İLAN VEREBİLİR?

Yeni düzenlemeye göre, EİDS ile ilan verme hakkı yalnızca belirli kişi ve kuruluşlara tanınmaktadır. Bunlar:

Taşınmaz sahibi,Taşınmaz sahibinin birinci derece yakınları (anne, baba, çocuklar), İkinci derece yakınları (kardeş, büyükanne, büyükbaba, torunlar), Taşınmaz sahibinin eşi, Yetki belgeli emlak işletmeleri. Birinci ve ikinci derece yakınlar, taşınmaz sahibi adına emlak işletmesi yetkilendirme işlemi yapamayacak. Bu işlem yalnızca taşınmaz sahibi tarafından gerçekleştirilebilecek.

BİREYSEL İLANLARDA YENİ ZORUNLULUK

Bireysel ilan vermek isteyenler, ilan platformuna taşınmaz numarasını girmeleri gerektiğini unutmayacaklar. Sistem, bu numara üzerinden taşınmaz sahibini ve akrabalık ilişkilerini kontrol ederek ilan girişine onay verecek.

TAŞINMAZ NUMARASI NASIL ALINIR?

Taşınmaz numarasına e-Devlet üzerinden "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmeti aracılığıyla ulaşılabilir. Ayrıca, yeni tapu senetlerinde bu numara açıkça yer alıyor.

KURUMSAL İLAN SÜRECİ

Kurumlar adına ilan verebilmek için, taşınmaz sahibinin ilgili emlak işletmesini e-Devlet üzerinden yetkilendirmesi gerekecek. Bu işlemde taşınmaz seçilecek, emlak işletmesinin yetki belgesi numarası ve yetki bitiş tarihi girilecek.

ŞEFFAF VE GÜVENİLİR SÜREÇ

Yeni düzenleme, emlak ilanlarının şeffaf ve güvenilir bir şekilde yayımlanmasını amaçlıyor. EİDS ile her aşama kontrol altına alınarak, usulsüz işlemlerin önüne geçilmesi hedefleniyor. Bu sayede emlak sektöründe güvenlik daha da artırılacak ve alıcılar ile kiracılar için daha sağlıklı bir piyasa ortamı oluşturulacak.